Preço de aluguel de imóvel começa o ano em alta

O preço médio do aluguel de imóveis residenciais anunciados subiu 0,35% em janeiro, segundo o índice FipeZap. A taxa supera a inflação do período, de 0,29%, e é a maior desde fevereiro de 2015, quando houve alta de 0,38%. Na avaliação de Bruno Oliva, economista da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), o cenário ainda permanece favorável para quem vai alugar ou compra um imóvel.

“O poder de barganha continua com quem procura um imóvel. Quem busca um imóvel ainda consegue bons descontos na compra e na locação”, comenta. Para Oliva, é preciso ter cautela para falar em uma reversão de tendência. “É preciso esperar alguns meses para ver se [essa alta de janeiro] é só um soluço ou se esse resultado se mantém”, diz Oliva.

O economista destaca que os preços ainda acumulam queda real em 12 meses, de 3,28%. Além disso, algumas cidades continuam apresentando recuos expressivos no valor do aluguel.

Segundo Oliva, o mercado começa a se recuperar de forma tímida e a partir de uma base baixa de comparação. Para o ano, a expectativa é de uma variação de preços próxima ou pouco acima da inflação. “Vai ter uma melhora, mas é difícil imaginar um boom de preços nos próximos anos. Há uma readequação dos preços. Se será sustentável ou não depende do cenário político”, diz o economista, citando indefinições em relação às eleições deste ano.

Em janeiro, o valor médio do aluguel nas 15 cidades monitoradas foi de R$ 28,05/m2 . São Paulo segue com o maior preço do país (R$ 35,86/m2 ), seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,15/ m2 ) e Santos (R$ 28,83/m2 ). As cidades com os menores valores são Goiânia (R$ 15,34/m2 ), Fortaleza (R$ 16,12/m2 ) e Curitiba (R$ 17,31/m2 ), segundo a pesquisa. (metro Jornal)