Índice FipeZap tem queda no preço médio de venda de imóveis
O Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – manteve-se praticamente estável entre agosto e setembro de 2017, com variação de -0,07%. No ano, o índice aponta ligeiro recuo nominal no preço médio do segmento (-0,56%). Esse movimento, em boa medida, foi reforçado pela queda observada nos preços em cidades como Fortaleza, Rio de Janeiro e Niterói. Considerando-se que a inflação esperada (IPCA/IBGE) é de 0,10% para o mês de setembro e de 1,72% no acumulado no ano, o Índice FipeZap aponta queda real do preço de venda dos imóveis residenciais nos dois horizontes temporais.
Individualmente, 13 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo no preço de venda dos entre agosto e setembro, com destaque para Fortaleza (-0,82%), Rio de Janeiro (-0,57%) e Santo André (-0,41%). Já entre as cidades monitoradas que registraram aumento nominal de preço médio no período, as maiores variações foram observadas em Florianópolis (+0,61%), Recife (+0,40%) e Belo Horizonte (+0,32%).
Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZap registra queda no preço médio (-0,26%) dos imóveis residenciais. Nesse horizonte de análise, 11 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, com destaque para Fortaleza (-4,04%), Rio de Janeiro (-3,58%) e Distrito Federal (-2,68%). Por outro lado, entre as 9 cidades que apresentam alta no preço médio de venda, apenas em Belo Horizonte (+5,00%) e Florianópolis (+3,36%) as variações observadas superaram a inflação acumulada no período (+2,48%). Como resultado, o preço médio de venda de imóveis residenciais nas 20 cidades analisadas acumula queda real de 2,67% nos últimos 12 meses.
Em setembro de 2017, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.636/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do país (R$ 9.918), seguida por São Paulo (R$ 8.714) e Distrito Federal (R$ 8.287). Já as cidades com menor valor médio por m2 foram Contagem (R$ 3.533), Goiânia (R$ 4.096) e Vila Velha (R$ 4.630).