Mercado imobiliário brasileiro deve crescer 10% em 2018
Em 2018, de acordo com avaliação do Secovi-SP (Sindicato que reúne as empresas do Estado de São Paulo dedicadas à compra, venda e locação e administração de imóveis), o mercado imobiliário brasileiro tende a crescer 10%. Campinas (SP) vai sediar o “Inside Imob – Real Estate Summit” – maior evento de inteligência imobiliária da América Latina. O evento acontece no dia 8 de março, das 8h30 às 20h30, no Centro de Eventos Expo D. Pedro, que fica na Avenida Guilherme Campos, 500, no Jardim Santa Genebra, ao lado do Parque D. Pedro Shopping, em Campinas. O Inside Imob é um evento idealizado e organizado pela Mondeluz – Inteligência Imobiliária, atualmente presente em 9 Estados e 40 Cidades, com 708 milhões lançados e 2,4 bilhões em contratos.
Serão 28 palestrantes divididos em três plenárias, durante 12 horas de conteúdo sobre o mercado imobiliário que vão incluir painéis de: tecnologia, marketing, finanças, vendas, jurídico, tendências e muita motivação.
A decisão do Comitê de Política Monetária (Copom), divulgada neste mês, de cortar a taxa básica de juros (Selic) para 6,65% ao ano – de acordo com dados atualizados do Banco Central do Brasil – deu novo ânimo à economia e estimulou o crescimento. Logo em seguida, os principais bancos anunciaram nova redução das taxas de juros cobradas no crédito para pessoas físicas e empresas, o que propiciou o efeito psicológico positivo, também para o consumidor. A redução da taxa Selic aumenta a atratividade da poupança, e da poupança vem mais possibilidade de crédito para aquisição de imóveis. “Considerando a expectativa de crescimento da economia do país, 2018 será o ano da retomada do mercado imobiliário. Depois de uma longa fase de euforia, e posteriormente a fase negativa, este ano deve ser um pouco mais turbulento por conta das eleições. Mas o pior da crise está passando, embora o desemprego ainda continue, 2018 deve ser o ano da transição entre a recessão e um futuro mais promissor em 2019”, comenta Edgar Ueda – empresário do segmento imobiliário, escritor e palestrante.
Mercado imobiliário pós-crise
A crise econômica fez com que muitas empresas melhorassem seus processos, reduzissem custos e lançassem apenas empreendimentos adequados à realidade do mercado, fazendo com que os produtos fossem melhores e mais propícios a compra.
No momento de expectativa de recuperação econômica do país, a estimativa para este ano é que a população vá em busca da casa própria. Roberta Bocaneri Oliveira, secretária, é exemplo disso. Ela comprou o primeiro imóvel próprio, na planta, logo no início de 2018: “Eu e meu marido sempre guardamos dinheiro pensando no futuro investimento em uma casa própria. Assim que surgiu a oportunidade, sentimos que a situação econômica do país estava melhorando, e a simulação para um novo apartamento deu certo. Ficamos muito realizados. O apartamento é no interior de São Paulo, em Paulínia, e vai ser entregue daqui a dois anos. Estamos muito felizes com tudo isso”, diz.
2018 e 2019 são anos promissores para que o mercado imobiliário volte ao seu pleno funcionamento. Os resultados do ano passado mostram que o pior ficou para trás. Os preços devem se estabilizar antes de retomarem a trajetória de alta interrompida pela recessão.
Nos últimos anos, as incorporadoras focaram em imóveis compactos, na capital paulista, direcionados mais para investidores. Mas com a queda da taxa de juros, o mercado contribui para a retomada da produção para as rendas média e média-alta.
O futuro do mercado imobiliário
Este é o momento oportuno para investidores, já que o mercado possui estoque (produtos prontos), e os ativos financeiros estão menos atrativos, gerando possibilidade de negócios seguros e com boa estruturação de compra para valorização futura, ou imóvel para geração de renda. A inflação baixa e as novas perspectivas de menor turbulência econômica e política geram possibilidade de investimentos a longo prazo no mercado imobiliário.
As incertezas geradas pela eleição em 2018 representam o único obstáculo para um crescimento sólido nos próximos anos. Se nenhuma surpresa vier, o futuro deve ser lucrativo para investidores, incorporadoras, construtoras e corretores de imóveis.
Por isso, é de grande importância ter auxílio de profissionais do ramo imobiliário para obter êxito sem eventuais dores de cabeça na hora de investir, vender ou comprar um imóvel. A consulta a profissionais capacitados, que entendem da inteligência do mercado imobiliário, para estudar estrategicamente e apontar os prós e contras para, assim, alcançar a melhor oferta e melhor custo-benefício do mercado, é primordial. “As transformações tecnológicas e mudanças estratégicas nos dias de hoje são diárias. Por isso, temos que estar preparados para alinharmos o melhor caminho do investimento, da venda e da compra. Precisamos estar engajados e antenados para gerar bons negócios. Instrução e inteligência sempre em primeiro lugar para evitar riscos desnecessários”, disse Edgar Ueda – empresário do segmento imobiliário, escritor e palestrante. (Panorama de Negócios)
