Valor médio do m² de imóveis em São Paulo sobe pelo 2º tri consecutivo, aponta DMI-VivaReal

São Paulo – O preço nominal médio do m² para venda em São Paulo (SP) atingiu R$ 6.875 no terceiro trimestre de 2017, valorização de 0,3% em relação ao segundo trimestre deste ano (R$ 6.857). Em comparação ao mesmo período do ano anterior (R$ 6.829), houve valorização de 0,7%. O estudo é realizado pelo VivaReal.

O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao terceiro trimestre de 2017.

A lista dos bairros com maior desvalorização para venda foi composta por Jardim Umuarama (-19,9%), Jardim Matarazzo (-16,0%), Cidade Vargas (-14,7%), Jardim Tietê (-11,5%), Cidade dos Bandeirantes (-10,7%), Jardim Clímax (-10,3%), Vila Esperança (-10,0%), Perus (-9,8%), Parque Imperial (9,0%) e Vila Invernada (-8,2%).

O DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras, entre as 16 analisadas, que estão com o valor do m² para aluguel acima da média nacional (R$ 22,31/m²). São Paulo lidera a lista ao atingir R$ 34,16/m², seguida por Brasília (R$ 31,65/m²), Rio de Janeiro (R$ 30,21/m²), Santos (R$ 28,89/m²) e Recife (R$ 24,63/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional foram: Salvador (R$ 22,01/m²), Florianópolis (R$ 21,05/m²), Porto Alegre (R$ 20,00/m²), Campinas (R$ 18,60/m²), Natal (R$ 17,54/m²), Vitória (R$ 16,67/m²), Belo Horizonte (R$ 16,00/m²), Ribeirão Preto (R$ 15,79/m²), Curitiba (R$ 15,29/m²), Goiânia (R$ 13,79/m²) e Fortaleza (R$ 12,80/m²).

Procura é maior por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil

O DMI-VivaReal também acompanha a demanda de venda por imóveis. No terceiro trimestre deste ano, em faixa de preço, 34,74% das buscas foram por imóveis de R$ 171 a R$ 350 mil, e a oferta desses imóveis foi de 16,92%. Os imóveis de R$ 501 a R$ 1 milhão representaram 25,10% das procuras dos consumidores e a oferta relativa foi de 35,28%. Os imóveis acima de 1 milhão representaram 14,48% das buscas no portal e a a oferta desses imóveis foi de 28,51%.

No mesmo período, a demanda por imóveis de 51 a 100m² representou 48,82%, enquanto a oferta relativa foi de 41,05%. Já as residências até 50m² representaram 13,33% da oferta relativa e 28,80% das buscas por essa metragem. No que diz respeito ao número de dormitórios, 45,38% procuram imóveis de 2 dormitórios e 28,69% desejam três quartos, enquanto a oferta relativa foi de 33,67% e 41,89%, respectivamente. (Canal Executivo)