Imóveis residenciais em Campinas sobem acima da inflação em 2025
Valorização supera IPCA e coloca cidade entre as líderes do estado no aumento de preços
Foto: Carlos Bassan – Campinas encerrou 2025 com valorização expressiva no mercado imobiliário residencial. De acordo com o índice FipeZAP, o preço médio de venda dos imóveis na cidade avançou 9,02% no ano, desempenho que superou com folga a inflação oficial do país, medida pelo IPCA, que ficou em 4,26% no mesmo período. Com isso, o valor médio do metro quadrado alcançou R$7,5 mil.
No comparativo estadual, Campinas aparece entre as cidades com maior alta de preços, superando inclusive a capital paulista, onde a valorização foi de 4,56%. No ranking, o município fica atrás apenas de São Caetano do Sul, Santos e São José dos Campos, que lideraram as variações no Estado de São Paulo ao longo de 2025.
O levantamento do FipeZAP acompanha a evolução dos preços em 56 cidades brasileiras e é elaborado a partir de anúncios de venda e locação publicados nos portais do grupo OLX, como Zap, Viva Real e a própria OLX, servindo como um dos principais termômetros do mercado imobiliário nacional.
A elevação dos valores tem impactado diretamente as decisões das famílias que buscam a casa própria. Muitos compradores passaram a rever o tamanho do imóvel pretendido e as condições de pagamento. É o caso de quem planejava adquirir apartamentos maiores, mas encontrou preços acima do orçamento disponível, optando por unidades compactas ou por imóveis ainda em construção.
Para o presidente da Habicamp, Francisco de Oliveira Lima Filho, o movimento reflete a força estrutural do mercado local. “Campinas mantém uma demanda sólida e atrativa, o que sustenta a valorização dos imóveis. Ao mesmo tempo, o cenário exige soluções mais acessíveis, como imóveis menores e projetos na planta, para que as famílias consigam se adaptar a essa nova realidade de preços”, avalia.
