Caixa projeta expansão do crédito imobiliário impulsionada por recursos recordes
Maior orçamento e demanda aquecida devem sustentar crescimento do setor, mesmo com juros elevados
Foto: Crédito: Marcelo Camargo/Agência Brasil – A Caixa Econômica Federal projeta um novo ciclo de expansão no crédito imobiliário em 2026, apoiado em um orçamento recorde e na demanda aquecida por moradia no país. A estimativa considera o aumento significativo das fontes de financiamento e a continuidade do interesse das famílias pela casa própria, mesmo diante de mudanças no perfil demográfico.
Entre os principais pilares desse crescimento está o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que concentra R$144,5 bilhões destinados à habitação neste ano, acima do volume registrado anteriormente. Também contribuem os R$30 bilhões provenientes do Fundo Social do Pré-Sal, ampliando a capacidade de investimento no setor habitacional.
Outro destaque é o avanço no orçamento do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que saltou para R$97 bilhões. O aumento foi viabilizado por mudanças recentes nas regras de utilização dos recursos da poupança, que devem liberar até R$50 bilhões adicionais para o financiamento imobiliário, ampliando o acesso ao crédito.
As novas diretrizes incluem a redução gradual das exigências de depósitos compulsórios e maior flexibilidade na aplicação dos recursos, permitindo inclusive o financiamento de imóveis de maior valor e a contratação de mais de um crédito simultaneamente. Essas medidas já têm refletido no desempenho do setor, com expectativa de crescimento nas carteiras de crédito tanto com recursos do FGTS quanto do próprio banco.
Mesmo com a perspectiva de manutenção dos juros em patamares elevados, a tendência de expansão permanece. Projeções do mercado indicam crescimento relevante nas concessões de crédito via SBPE ao longo de 2026, sinalizando um ambiente mais favorável para financiamentos de longo prazo.
Para o presidente da Habicamp, Francisco de Oliveira Lima Filho, o cenário reforça a importância do crédito como motor do setor: “A ampliação dos recursos disponíveis para o financiamento imobiliário é fundamental para sustentar o crescimento da construção civil e ampliar o acesso à moradia, mesmo em um contexto de custos ainda elevados.”
