Financiamento de projetos supera compra de imóveis na planta
Investidores buscam maior rentabilidade em empreendimentos com retorno acima da taxa Selic
Foto: divulgação – O financiamento de projetos imobiliários está se tornando uma alternativa atraente para quem busca lucrar no setor, ao invés de optar pela compra de imóveis na planta para revenda ou aluguel.
Investir diretamente em empreendimentos com incorporadoras, desde o planejamento inicial até a entrega, pode oferecer retornos mais expressivos. De acordo com análises do mercado, essa estratégia permite que o investidor entre como sócio desde a fase de seleção de terrenos, acompanhando o desenvolvimento até o lançamento final do imóvel.
Essa modalidade de investimento, geralmente estruturada por family offices, oferece uma Taxa Interna de Retorno (TIR) que gira em torno de 25% ao ano, mais do que o dobro da taxa Selic, atualmente em 10,75%. O modelo tem atraído quem deseja diversificar e ampliar os ganhos no setor imobiliário, explorando rendimentos superiores aos métodos tradicionais de investimento em imóveis.
O financiamento de projetos ocorre de diversas maneiras, seja por meio de investidores únicos, que aplicam individualmente em empreendimentos, ou através de grupos que se unem para formar fundos. Essas parcerias garantem um capital robusto, ideal para financiar a construção de empreendimentos de grande porte. “É uma oportunidade de participar da estrutura do projeto, com maior segurança e retorno financeiro,” explica Francisco de Oliveira Lima Filho, presidente da Habicamp.
Para o financiamento, são utilizadas alternativas financeiras como Letras de Crédito
Imobiliário (LCIs), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Essas opções viabilizam o aporte financeiro necessário e agregam flexibilidade ao investimento, beneficiando tanto investidores individuais quanto fundos coletivos.
Lima Filho ressalta que esse modelo amplia as oportunidades de ganho e fortalece o mercado imobiliário como um todo. “O financiamento de projetos proporciona aos investidores a chance de acompanhar todas as etapas e obter retornos consistentes, criando uma via de crescimento sólido e sustentável para o setor,” conclui.
