Santander Brasil entra na linha de financiamento imobiliário Pró-Cotista; Bradesco começa em 2019
O Santander Brasil começou discretamente a oferecer empréstimos para compra
da casa própria por meio da linha Pró-Cotista, que usa recursos do Fundo de
Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), segundo documentos obtidos pela
Reuters. Atualmente, a Pró-Cotista, financiamento imobiliário mais barato do
mercado, é operada apenas por Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil. O
Bradesco informou que começará a operar a linha Pró-Cotista a partir de
janeiro de 2019.
Na prática, todos podem operar com essa linha, mas os bancos privados nunca
se interessaram por ela.
Mesmo sendo o primeiro banco privado a entrar no setor, o Santander Brasil
não considera fazer divulgação ampla do produto. Além de os recursos do FGTS
serem mais escassos do que os da caderneta de poupança, o próprio banco
captou menos de 60 milhões de reais, o que lhe permite uma atuação bastante
limitada. Por isso, neste primeiro momento só serão elegíveis para
financiamento pela Pró-Cotista imóveis de empreendimentos que já são
financiados pelo próprio Santander Brasil.
Em material enviado aos agentes, o Santander Brasil define como
pré-condições para concessão de recursos o prazo máximo de 30 anos para o
financiamento. A linha não financia despesas com cartório e com o ITBI, taxa
da prefeitura. O produto tem taxa de 8,4 por cento ao ano, mais atualização
pela TR.
A linha Pró-Cotista do Santander Brasil também será restrita a
empreendimentos cujas matrículas dos imóveis sejam individualizadas. Segundo
o informe, o prazo máximo de aprovação da proposta de financiamento é de 30
dias.
Na véspera, o Conselho Monetário Nacional (CMN) adotou uma série de medidas
para flexibilizar a atuação dos bancos no financiamento imobiliário,
inclusive a elevação do teto do valor de imóveis que podem ser financiados
pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), de 900 mil para 1,5 milhão de
reais.
Consultado pela Reuters, o Santander Brasil não respondeu a um pedido de
comentário sobre a entrada na operação da linha Pró-Cotista. Procurado, o
Itaú Unibanco afirmou que não atua na linha Pró-Cotista e não tem previsão
de atuar. (DCI)