Campinas vende um imóvel novo a cada 36 minutos no 1º trimestre de 2025
Com alta de 62% nas vendas, região supera até a capital paulista
Foto: Carlos Bassan – A região de Campinas registrou um desempenho impressionante no mercado imobiliário no primeiro trimestre de 2025, com a venda de 3.547 imóveis novos entre janeiro e março. Isso equivale, em média, a um imóvel vendido a cada 36 minutos. Os dados fazem parte de um levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, e apontam um crescimento de 62,1% em relação ao mesmo período do ano passado.
O aumento significativo nas vendas contrasta com a queda de 20,2% nos lançamentos. Em 2025, foram lançadas 2.255 unidades, contra 2.828 no primeiro trimestre de 2024.
Para Kelma Camargo, diretora regional do Secovi, a redução se dá porque o mercado percebe que ainda há estoque a ser absorvido. Ao mesmo tempo, a movimentação intensa nas vendas pode refletir um receio do consumidor quanto a uma possível alta nos juros de financiamento ainda neste ano.
A pesquisa também revela que, mesmo com um cenário de incertezas em relação ao crédito imobiliário, o mercado segue aquecido em Campinas e cidades vizinhas como Hortolândia, Indaiatuba, Sumaré, Valinhos e Bragança Paulista. Juntas, essas localidades superaram a Região Metropolitana de São Paulo, que comercializou 3.173 unidades novas no mesmo período. O resultado reforça o protagonismo econômico do interior paulista e sua atratividade para o setor imobiliário.
O setor, no entanto, permanece em alerta. Apesar das boas vendas, há uma preocupação crescente com o acesso ao crédito para construção, especialmente no setor bancário. “Estamos preocupados com a falta de financiamento para a produção, porque isso já é uma realidade que impacta o ritmo dos lançamentos”, afirma Kelma. A escassez de funding pode limitar a capacidade do setor de manter o ritmo de oferta nos próximos trimestres.
Francisco de Oliveira Lima Filho, presidente da Habicamp, avalia que o cenário reflete uma combinação entre a força da economia regional e a cautela do consumidor diante de possíveis mudanças nos juros: “O desempenho de Campinas mostra a confiança no potencial da região, mas é essencial garantir fontes de financiamento para manter esse ritmo e evitar gargalos futuros.”
