Iguatemi lança megaprojeto urbanístico e planeja novo bairro em Campinas

Empreendimento de grande escala prevê R$ 10 bilhões em vendas e a criação de uma nova centralidade urbana na cidade

Foto: Divulgação/Iguatemi – A Iguatemi, responsável por uma rede de 17 shoppings e outlets no país, deu início a um dos maiores projetos imobiliários em desenvolvimento no Brasil. Batizado de Casa Figueira, o empreendimento ocupará uma área de aproximadamente 1 milhão de metros quadrados em Campinas, entre as rodovias Dom Pedro I e Heitor Penteado, com a proposta de criar um novo bairro planejado na região.

Atualmente em fase de preparação, o terreno já passa por intervenções estruturais, como a abertura de vias que somam cerca de quatro quilômetros. O plano prevê a construção de aproximadamente 100 edifícios residenciais e comerciais ao longo dos próximos 20 anos, com expectativa de movimentar R$10 bilhões em vendas e atrair cerca de 50 mil moradores e usuários.

Projetos desse porte ainda são raros no Brasil, principalmente devido ao alto volume de investimento inicial, à complexidade dos processos de licenciamento e ao longo prazo necessário para retorno financeiro. Iniciativas semelhantes têm sido desenvolvidas na Região Metropolitana de São Paulo, mas em número restrito, o que reforça a relevância do projeto em Campinas no cenário nacional.

A escolha da localização está diretamente ligada ao histórico de valorização da área, impulsionado pelo Shopping Iguatemi Campinas, um dos principais polos comerciais da cidade. A proposta agora é ampliar esse potencial por meio de um planejamento urbano integrado, que organize o crescimento e diversifique o uso do espaço.

Para Francisco de Oliveira Lima Filho, presidente da Habicamp, o empreendimento representa um marco para o desenvolvimento regional: “Projetos urbanísticos dessa escala têm potencial para redefinir a dinâmica das cidades, promovendo crescimento planejado, geração de empregos e valorização imobiliária de forma estruturada e sustentável.”