Preço do m² subiu 0,3% no trimestre
O preço do metro quadrado (m²) para venda em São Paulo cresceu pelo segundo trimestre consecutivo. Segundo o indicador DMI (Dados do Mercado Imobiliário), realizado pelo VivaReal, no terceiro trimestre, ante os três meses anteriores, a alta foi de 0,3%, atingindo o valor médio de R$ 6.875.
Na comparação com o mesmo trimestre do ano anterior, o desempenho foi um pouco melhor, o crescimento nesta comparação foi de 0,7%. A região central da cidade foi a que apresentou valor do m² mais alto, de R$ 8.750. Em seguida no ranking aparece a Zona Oeste (R$ 8.085), a Zona Sul (R$ 7.884), Zona Norte (R$ 5.547) e a Zona Leste (R$ 5.273).
Apesar de possuir o valor mais baixo, a Zona Leste foi a que apresentou a maior variação nominal, na comparação com o mesmo período de 2016, com alta de 0,9%.
Entre os bairros que apresentaram maior valorização no trimestre, ante o mesmo período de 2016 estão Jardim Morumbi (23,5%), Jardim Nossa Senhora do Carmo (22,2%), Parque dos Príncipes (21,7%) e Parque Císper (15,6%). Já os que mostraram desvalorização mais alta são Jardim Umuarama (19,9%), Jardim Matarazzo (16%), Cidade Vargas (14,7%) e Jardim Tietê (11,5%), Cidade dos Bandeirantes (-10,7%) e Jardim Clímax (-10,3%).
Na contramão, o preço médio do m² para aluguel na cidade de São Paulo no terceiro trimestre teve queda de 3,2% ante o período de abril a junho, apresentando um preço médio de R$ 34,16. Na comparação com o período de julho a setembro de 2016, a retração foi de 3,1%.
As regiões que apresentaram o m² mais caro no período foram Vila nova Conceição (R$ 66,36), Vila Olímpia (R$ 65,22), Cidade Monções (R$ 64,61), Itaim Bibi (62,86) e Brooklin (R$ 55,29). Segundo o DMI, entre os bairros paulistanos mais procurados para aluguel estão Bela Vista, Vila mariana, Pinheiros, Tatuapé, Moema, Brooklin, Butantã, Perdizes, Ipiranga e Móoca.
Entre os bairros que mostraram maiores valorizações na mesma base de comparação estão Jardim Londrina (16,6%), Vila Medeiros (16,1%), Casa Verde (15%), Parque da Mooca (11,6) e Jardim da Glória (7,4%). Entre os com maiores desvalorizações estão Indianópolis (21,5%), Cidade Jardim (18,8%), Vila Gomes (16%), Centro (14,7%) e Vila Dom Pedro I (13,5%). (DCI)
