Mercado imobiliário mantém fôlego e projeta ciclo de crescimento em 2026
Mesmo com juros elevados, setor mostra resiliência, impulsionado por crédito ampliado e novos modelos de moradia
Foto: Carlos BAssan – Mesmo diante de um cenário econômico marcado por juros altos e incertezas, o mercado imobiliário brasileiro segue apresentando desempenho sólido. A combinação entre demanda consistente, inovação nos produtos habitacionais e ajustes nas políticas de crédito tem sustentado a atividade do setor, que já começa a sinalizar uma transição para uma nova etapa de expansão a partir de 2026.
Entre os fatores que reforçam esse movimento está a atualização do teto de valor dos imóveis financiáveis pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que passou de R$1,5 milhão para R$2,2 milhões. A mudança amplia o acesso de famílias ao crédito com condições mais vantajosas, como juros menores e prazos mais longos. Soma-se a isso a expansão do programa Minha Casa, Minha Vida, com a criação da faixa 4, voltada à classe média, especialmente relevante em grandes centros urbanos onde os preços são mais elevados.
Nas metrópoles, incorporadoras também têm respondido às transformações sociais e urbanas com empreendimentos mais alinhados aos novos estilos de vida. Condomínios com áreas compartilhadas, soluções sustentáveis e maior oferta de lazer refletem uma adaptação às novas configurações familiares e à busca por eficiência energética e qualidade de vida.
Outro destaque é o avanço das unidades compactas, como estúdios e lofts, que vêm ganhando espaço entre jovens profissionais, investidores e pessoas que priorizam localização e praticidade. Esse perfil de produto fortalece o mercado de locação e impulsiona modelos como multifamily e short stay, que oferecem rentabilidade com menor risco e maior flexibilidade para investidores.
Mesmo com maior diversificação de investimentos e avanço da educação financeira, o imóvel segue ocupando papel central na estratégia patrimonial do brasileiro. Em um país historicamente marcado por instabilidades econômicas, a propriedade imobiliária continua sendo vista como sinônimo de segurança, proteção financeira e construção de legado familiar.
A expectativa do setor é que a consolidação de um ciclo de queda da taxa básica de juros amplifique esse cenário positivo. Com crédito mais acessível, a tendência é de aumento da demanda, valorização dos imóveis e fortalecimento da construção civil, com reflexos diretos na geração de empregos e na economia.
Para Francisco de Oliveira Lima Filho, presidente da Habicamp, “o mercado imobiliário demonstra maturidade e capacidade de adaptação; com crédito mais inclusivo e inovação urbana, o setor se prepara para um crescimento sustentável que beneficia famílias, investidores e as cidades como um todo”.
