Minha Casa, Minha Vida amplia acesso com novas regras de renda e financiamento
Atualização dos limites e condições deve incluir mais famílias e fortalecer o crédito habitacional em 2026
Foto: Fernando Frazão / Agência Brasil – O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) terá novas regras em 2026 com o objetivo de ampliar o acesso à casa própria no país. As mudanças foram aprovadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e incluem a atualização dos limites de renda familiar e dos valores máximos de financiamento. As medidas ainda dependem de publicação oficial para entrarem em vigor.
Os novos tetos de renda mensal foram ampliados em todas as faixas do programa, passando a contemplar um número maior de famílias. Na Faixa 1, o limite sobe para R$3.200, com a criação de uma nova taxa de juros reduzida, de 4,50% ao ano, para parte desse público. Já nas faixas intermediárias e superiores, os limites também foram reajustados, acompanhando a realidade econômica e a necessidade de ampliar o alcance do programa.
Além disso, os valores máximos de financiamento foram elevados, especialmente nas faixas 3 e 4. O teto passa de R$350 mil para R$400 mil na Faixa 3 e de R$500 mil para R$600 mil na Faixa 4, o que permite o acesso a imóveis de maior valor e amplia as possibilidades de compra, sobretudo para a classe média.
Segundo estimativas do governo, as mudanças devem beneficiar diretamente milhares de famílias, com a inclusão de novos participantes e a oferta de condições mais favoráveis de crédito. O programa também contará com reforço de cerca de R$31 bilhões em recursos do Fundo Social, além de impacto previsto de R$500 milhões em subsídios e R$3,6 bilhões em crédito habitacional.
Para o presidente da Habicamp, Francisco de Oliveira Lima Filho, as alterações representam um avanço importante para o setor. “A ampliação do Minha Casa, Minha Vida fortalece o acesso à moradia e ajuda a reaquecer o mercado imobiliário, especialmente em um cenário de juros elevados, ao criar condições mais inclusivas para diferentes faixas de renda”, afirmou.
