Vendas de imóveis usados avançam na região de Campinas enquanto locações recuam
Levantamento aponta maior dinamismo nas compras e cautela no mercado de aluguel em 2026
Foto: Carlos Bassan – A região de Campinas apresentou crescimento nas vendas de imóveis usados em abril de 2026, ao mesmo tempo em que registrou forte retração nas locações, segundo levantamento do Creci-SP. De acordo com a pesquisa, realizada com imobiliárias de 21 municípios, as vendas avançaram 11,13% em relação a março, enquanto os contratos de aluguel caíram 39,48% no mesmo período.
No acumulado do ano até abril, o cenário ainda indica retração nas vendas, com queda de 5,94%, além de redução mais expressiva nas locações, que recuaram 31,12%. Já na comparação com os últimos 12 meses, o mercado apresenta recuperação nas vendas, com alta de 76,76%, enquanto os aluguéis tiveram leve crescimento de 4,64%.
Segundo a entidade, o crédito imobiliário continua sendo um fator relevante para sustentar o mercado de compra e venda, mesmo em um contexto de juros elevados. Ao mesmo tempo, a diminuição nas locações reflete maior cautela das famílias quanto ao comprometimento da renda, além da migração de parte dos consumidores para a aquisição da casa própria.
O perfil dos imóveis comercializados mostra predominância de apartamentos, que representaram 65% das vendas, com destaque para unidades de dois dormitórios. Entre as casas, prevaleceram imóveis com três quartos. A maior parte das negociações ocorreu fora das regiões centrais e nobres, indicando expansão urbana e busca por melhor relação entre custo e qualidade de vida.
Na análise por faixa de preço, quase metade das vendas concentrou-se entre R$201 mil e R$400 mil, enquanto imóveis acima de R$501 mil também tiveram participação significativa. O financiamento imobiliário foi a principal forma de aquisição, com destaque para operações realizadas pela Caixa Econômica Federal.
Segundo o presidente da Habicamp, Francisco de Oliveira Lima Filho, o cenário reflete mudanças no comportamento do consumidor: “O crescimento das vendas e a redução das locações indicam que muitas famílias estão optando pela compra, aproveitando oportunidades de crédito e negociação, o que reforça a dinâmica do mercado imobiliário regional.”
