Aluguéis residenciais seguem acima da inflação e pressionam orçamento das famílias
Índice aponta alta de 5,24% nos preços da locação no primeiro semestre
Foto: Diogo Moreira / Divulgação Governo de São Paulo – Os preços dos aluguéis residenciais seguem em trajetória de alta em 2026 e continuam superando os principais indicadores de inflação do país. De acordo com o Índice FipeZAP, os contratos de locação acumularam valorização de 5,24% no primeiro semestre, percentual superior ao registrado pelo IPCA (3,36%) e pelo IGP-M (3,27%), índice tradicionalmente utilizado para reajustar contratos de aluguel.
Em junho, o valor médio dos aluguéis avançou 0,81%, ligeiramente abaixo da variação observada em maio, de 0,85%. Apesar da desaceleração, o reajuste permaneceu muito acima da inflação oficial do mês, que foi de 0,16%, refletindo a continuidade da demanda elevada por imóveis residenciais para locação.
O cenário é influenciado pelas condições ainda restritivas do mercado de crédito imobiliário. Mesmo com o início do ciclo de redução da taxa Selic pelo Banco Central, os financiamentos habitacionais continuam com juros elevados, o que dificulta o acesso à casa própria e prolonga a permanência de muitas famílias no mercado de aluguel.
Esse comportamento contribui para manter a procura por imóveis em níveis elevados, sustentando a valorização dos contratos de locação em diversas regiões do país. Enquanto o crédito não se torna mais acessível, a tendência é de continuidade da pressão sobre os preços dos aluguéis e sobre o orçamento dos inquilinos.
Segundo o presidente da Habicamp, Francisco de Oliveira Lima Filho, o cenário reforça a importância de ampliar a oferta de moradias e fortalecer as políticas habitacionais. “O aumento dos aluguéis acima da inflação evidencia a necessidade de estimular a produção de imóveis e ampliar o acesso ao crédito habitacional. Um mercado equilibrado depende tanto da oferta de novas moradias quanto de condições de financiamento que permitam às famílias realizar o sonho da casa própria”, afirma.
