Aluguéis de imóveis comerciais mantêm valorização
Levantamento aponta avanço dos preços de locação em 2026
Foto: Rogério Capela – Os preços dos aluguéis de salas e conjuntos comerciais seguem em trajetória de alta em 2026, indicando um mercado mais aquecido e uma demanda crescente por espaços corporativos. Segundo o Índice FipeZap, a valorização acumulada no primeiro semestre foi de 6,82%, desempenho superior ao observado na locação de imóveis residenciais e acima dos principais indicadores de inflação do período.
De acordo com o levantamento, a retomada das atividades presenciais em empresas e a redução do modelo de trabalho totalmente remoto têm contribuído para fortalecer o segmento de escritórios. O estudo considera os valores anunciados para locação e mostra que o ritmo de crescimento dos preços permanece elevado. Em 2025, o índice encerrou o ano com alta de 8,91%, a maior registrada em 12 anos, e a expectativa é de que o desempenho de 2026 possa igualar ou até superar esse resultado.
Entre as cidades analisadas, Salvador, Rio de Janeiro e Curitiba lideraram a valorização dos aluguéis comerciais no primeiro semestre, todas com crescimento superior a 10%. Campinas apresentou alta de 2,26% no período, abaixo da inflação oficial, enquanto Porto Alegre e Florianópolis também registraram reajustes mais modestos.
Outro indicador que reforça o bom momento do segmento é a rentabilidade dos imóveis comerciais. Em junho, o retorno médio anualizado da locação atingiu 7,56%, acima do registrado para imóveis residenciais, que ficou em 6,13% ao ano. Em contrapartida, os preços de venda dos imóveis comerciais tiveram evolução mais moderada, com valorização acumulada de 1,27% no semestre.
Segundo o presidente da Habicamp, Francisco de Oliveira Lima Filho, os números demonstram uma recuperação gradual do mercado corporativo e reforçam a importância dos imóveis comerciais para a atividade econômica. “O crescimento da demanda por espaços comerciais acompanha a retomada das atividades presenciais e sinaliza maior confiança do setor produtivo. Embora a valorização das locações seja positiva, é importante que o mercado mantenha equilíbrio para estimular novos investimentos e fortalecer o ambiente de negócios”, afirma.
