Preço do aluguel de imóveis comerciais tem reação tímida
A negociação de imóveis comerciais segue em baixa em todo o país, de acordo com o índice FipeZap Comercial de junho, divulgado nesta terça-feira (23). O valor dos aluguéis de salas e conjuntos teve ligeira alta nominal (sem considerar as perdas inflacionárias) de 0,13%. Pouco acima dos 0,03% da inflação no mês medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, do IBGE), mas longe do suficiente para reverter a queda de 0,49% no acumulado dos últimos 12 meses.
O valor de venda de imóveis comerciais teve resultado ainda pior. Caiu 0,19% em junho. Nos últimos doze meses, despenca 3,04% — como comparação, no mesmo período a inflação detectada pelo IPCA é de 3,37%.
O coordenador do índice e pesquisador da Fipe, Eduardo Zylberstajn, vê nos
números de junho indícios de reaquecimento, mas admite que o ritmo é muito lento. “Passamos por um primeiro semestre frustrante na economia e a tendência que percebermos agora é de uma retomada gradual dos negócios”, explica. Ele acrescenta que os aluguéis costumam aferir de forma bastante sensível as variações no cenário econômico. “Por isso é uma boa notícia a elevação nas locações.”
O índice traz mensalmente também o preço dos imóveis em todo o país. Em
junho, as salas comerciais foram vendidas, em média, por R$ 8.879 o metro
quadrado (m²) e alugadas por R$ 37,73 / m². Rio de Janeiro é a cidade com o
imóvel mais caro para venda: 10.179 o m². São Paulo tem a locação mais
salgada, por R$ 44,83 o m².
Zylberstajn reforça que o índice, divulgado desde 2011, leva em consideração sempre os valores anunciados dos imóveis. Não o preço final fechado entre vendedores e compradores. (R7)
