Aluguel em Campinas supera R$ 2 mil em 43% dos bairros
Estudo aponta aumento de 30% no valor médio do metro quadrado para locação na cidade
Divulgação – Um levantamento realizado pela plataforma QuintoAndar ImovelWeb revelou que 43% dos bairros de Campinas possuem um valor médio de aluguel residencial acima de R$2 mil. O índice considera o preço do metro quadrado de cada região e utilizou uma amostragem de 71 bairros espalhados pela cidade. O estudo indica que, para imóveis de 50 m² ou mais, o custo da locação já ultrapassa essa faixa de valor em pelo menos 31 bairros.
Os bairros com os valores mais elevados de aluguel por metro quadrado incluem o Parque das Universidades (R$ 84), Nova Campinas (R$ 79,8), Jardim Santa Genebra II (R$ 66,7), Fazenda São Quirino (R$ 65,6) e Swiss Park (R$ 63,7). Já entre os locais mais acessíveis, estão a Vila Industrial (R$ 15,4), Parque Residencial Vila União (R$ 19,8), Jardim Chapadão (R$ 20,5), Vila Padre Manoel de Nóbrega (R$ 20,8) e Jardim Paulicéia (R$ 21,6).
O estudo ainda aponta que o valor do metro quadrado para aluguel em Campinas teve um aumento expressivo de 30% em apenas um ano. Em 2023, o preço médio era de R$31,5, enquanto em 2024 saltou para R$41,1. Esse crescimento foi significativamente maior do que o registrado em capitais como São Paulo e Rio de Janeiro, que tiveram aumentos de 9,7% e 10,1%, respectivamente.
Especialistas indicam que a alta nos preços pode estar relacionada ao crescimento da cidade, ao aumento da procura por imóveis em determinadas regiões e ao impacto de investimentos em infraestrutura e desenvolvimento urbano. A valorização dos bairros mais caros se deve, em parte, à proximidade com polos tecnológicos, universidades e áreas comerciais consolidadas.
“O mercado imobiliário de Campinas tem mostrado uma valorização intensa nos últimos anos, impulsionada pela infraestrutura e pelo potencial econômico da cidade. Esse crescimento reforça a importância de um planejamento urbano eficiente para equilibrar oferta e demanda”, destaca Francisco de Oliveira Lima Filho, presidente da Habicamp.
