Campinas: expansão urbana anexará 45,7% da área rural

Pelo menos três grandes áreas rurais serão integradas ao perímetro urbano para receber atividades econômicas de interesse da Administração: a Fazenda Acácia na região do Campo Grande, o entorno do Aeroporto Internacional de Viracopos e a região do Parque Ciatec 2, em Barão Geraldo. Elas integram a nova Macrozona de Desenvolvimento Ordenado (MZDO), uma área de 186,3 quilômetros quadrados de terras rurais passíveis de expansão urbana, criada pelo Plano Diretor de Campinas. Essa macrozona engloba as áreas nos limites da cidade, com exceção de Sousas e Joaquim Egídio, distritos onde não haverá ampliação do perímetro urbano.
A Prefeitura trabalha atualmente na definição de como ficará o zoneamento dos 186,3 km2 — que representam 45,7% de toda área rural da cidade — e apresentou, na noite da última segunda-feira, a minuta de como será o ordenamento territorial da nova macrozona. Nessa definição está incluído, para cada unidade territorial da atual área rural, o que poderá ser construído, o uso que terá, quando as terras integrarem o perímetro urbano.
Em todas as unidades territoriais que serão urbanizadas haverá a possibilidade de usos diversos. As atividades econômicas estão sendo priorizadas para se instalarem ao longo de avenidas de rodovias, implantando na área rural o mesmo critério de desenvolvimento definido para a área urbana, que é o chamado Desenvolvimento Orientado pelo Tráfego (DOT), informou o secretário de Planejamento, Carlos Augusto Santoro.
Assim, o projeto de lei que irá à Câmara ainda neste semestre vai prever, para as futuras áreas urbanas, as que terão uso residencial, misto, de atividade econômica e quais se adequam ao perfil de centralidade. A intenção é identificar as principais vocações socioeconômicas e culturais dessas porções do território e incentivar seu desenvolvimento.
A região do Ciatec 2, por exemplo, deverá agregar 5,5 milhões de metros quadrados à área urbana para a reserva de áreas para o desenvolvimento econômico e atender a demanda de empresas de tecnologia que queiram se instalar na cidade. A expansão urbana na região de Viracopos visa ter terras para a requalificação da área e para acomodar empresas e a população daquele entorno. Já a urbanização da Fazenda Acácia, de 3,5 km2, tem meta de requalificar a região do Campo Grande e tornar aquele espaço uma nova centralidade, com escolas, habitação, comércio.
Tanto as áreas indicadas pela Prefeitura para a expansão urbana, quanto aquelas que serão agregadas no futuro e que dependerão de estudos específicos, terão que pagar uma outorga, para remunerar a cidade pela valorização que as áreas terão ao serem transformada. Definição de diretrizes A secretaria está desenvolvendo os estudos, inclusive com a demarcação desse novo perímetro urbano que vai se dar em toda a extensão dessa macrozona e delimitará trechos com restrição à urbanização, sujeitos a controle especial em função de ameaças de desastres naturais, além de definir diretrizes específicas para implantação de infraestrutura, sistema viário, equipamentos e demais instalações. (Correio Popular)