Análise: mercado imobiliário e alta dos juros
Taxas de financiamento acima de 10% geraram dúvidas sobre o desempenho do setor neste ano
A constante tendência de valorização do mercado imobiliário mostra que 2023 pode repetir o bom desempenho dos dois anos anteriores em termos de negócios do setor. Diante da atual taxa de juros em patamares altos pelo Banco Central (BC), o presidente da Habicamp, Francisco de Oliveira Lima Filho, analisa a relação entre o mercado imobiliário e a alta dos juros.
O mercado imobiliário irá manter o desempenho dos últimos anos?
Sim. E no momento não há nada que nos impeça de prever um cenário otimista, até porque, podemos observar uma constante valorização do mercado imobiliário. O que precisamos nos atentar é que não há um retorno imediato. O apartamento financiado hoje valerá mais nos próximos anos e essa valorização irá compensar o investimento, mas é preciso ter calma e paciência, olhar para o futuro.
O que mudou para atrair compradores e investidores nesse setor?
O Banco Central (BC), em 2006, regulamentou a portabilidade de financiamento imobiliário, permitindo que o cliente pudesse renegociar sua taxa na instituição financeira que contratou o crédito ou mesmo que mudasse de agente financeiro para melhorar as condições. Isso chamou a atenção e atraiu novos compradores e investidores.
A relação entre mercado imobiliário e alta dos juros é de causa e efeito?
Não necessariamente. As taxas atuais de crédito estão altas? Sim, mas não é errado projetar que o mercado imobiliário possa escapar desse impacto, de forma negativa. Por exemplo, se couber no orçamento de uma família a compra de um imóvel, esse investimento irá valer a pena tanto no presente quanto no futuro.
