Cartórios adotam padrão nacional para registro eletrônico de imóveis
Nova norma busca agilizar processos, reduzir custos e facilitar integração com instituições financeiras
Foto: Carlos Bassan – Os cartórios de registro de imóveis em todo o país passarão a adotar um modelo padronizado de registro eletrônico, conforme diretrizes definidas pelo Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR). A medida foi formalizada por meio da Instrução Técnica de Normalização nº 4/2026, que estabelece critérios para organização de dados, documentos e atos no ambiente digital.
A iniciativa deve impactar diretamente os mais de 3,6 mil cartórios brasileiros, promovendo a atualização do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI). Atualmente, diferenças de nomenclatura, estrutura e formatação entre estados dificultam a integração de informações e limitam a automação de processos, especialmente nas operações envolvendo compra, venda e financiamento de imóveis.
Com a padronização, a expectativa é de ganhos imediatos na análise de crédito imobiliário pelos bancos, já que as informações passarão a seguir um formato uniforme e estruturado. No longo prazo, a maior eficiência operacional pode contribuir para a redução de custos e, consequentemente, impactar o spread bancário nas operações do setor.
Segundo especialistas, o modelo atual exige interpretação manual de documentos por equipes das instituições financeiras, o que torna os processos mais lentos e suscetíveis a inconsistências. A nova sistemática permitirá a leitura automatizada das informações, reduzindo a necessidade de intervenção humana e acelerando etapas do financiamento imobiliário.
A mudança também deve tornar mais ágil a verificação de dados relevantes sobre os imóveis, como alterações cadastrais, existência de ônus ou garantias anteriores. Com isso, operações que hoje demandam diversas interações entre bancos e cartórios tendem a ser concluídas em menos tempo.
De acordo com o presidente da Habicamp, Francisco de Oliveira Lima Filho, a medida representa um avanço importante para o setor. “A padronização dos registros eletrônicos traz mais segurança, transparência e agilidade para o mercado imobiliário, contribuindo para reduzir burocracias e facilitar o acesso ao crédito”, afirma.
