Entenda como comprar seu apartamento com responsabilidade

Sair do aluguel faz com que a vida familiar ganhe mais estabilidade e
segurança. É comum famílias que parcelam em 20 ou até 30 anos a compra da
moradia. Por isso é bom prestar bastante atenção nas dívidas durante o tempo
do financiamento para evitar ter surpresas no final do mês ou ter o
orçamento estourado. Abaixo Lucas Araujo, superintendente de marketing da
Trisul, lista cinco dicas para quem quer comprar seu apartamento com
responsabilidade.

A decisão de comprar um apartamento leva em conta uma série de questões. É
preciso definir onde vai comprar o empreendimento, em quantas parcelas e
fazer uma análise do mercado imobiliário – “Comprar o imóvel próprio requer
muita pesquisa e planejamento, é preciso pesquisar sobre o empreendimento em
que vai fechar negócio e também ver se é vantajoso para você e sua família
firmar residência neste local. Essas ponderações evitam que o comprador tome
uma decisão precipitada”, explica Lucas.

2-Faça um planejamento
Planeje o seu mês desde o começo. Anote todas as despesas e divida em gastos
fixos e gastos pontuais. “Para quem quer comprar um apartamento por meio de
um financiamento imobiliário é precisa ter organização financeira e tomar
cuidado com gastos supérfluos”, aconselha Lucas.

3-Utilize seu FGTS
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado como uma
forma de pagar menos juros, reduzindo o total das parcelas, dependendo da
modalidade do imóvel, e da fase em que se encontra da obra O FGTS rende 3%
no fundo, é um tipo de investimento com juros menor que o da inflação –
“Vale a pena utilizar esse recurso no abatimento do valor financiado”,
oriente.

4- Atenção para a localização do imóvel
O bairro em que a residência está localizada pode também contribuir muito
para a sua valorização. Lucas explica que apartamentos localizados perto de
escolas, bancos, farmácias, metrô, mercados e hospitais são vantajosos para
as famílias – “Morar perto dos principais eixos facilita o dia a dia da
família, além disso, apartamentos nessas áreas tendem a ser bons
investimentos, já que são valorizados cada vez mais. Produtos próximos aos
locais de trabalho tendem a ter uma maior procura.”, revela o
superintendente de marketing da Trisul.

5-Utilize seu 13º ou férias
Para antecipar ou garantir o pagamento de mais parcelas é interessante
utilizar o 13º ou as férias – “Separar esse dinheiro para quitar uma parcela
é uma ótima forma de amortizar prestações e diminuir os juros, e ajudar a
acabar com algumas taxas operacionais, já que você pode quitar algumas
parcelas de uma única vez”. (Portal Obra 24h)