Lançamentos e vendas de imóveis residenciais novos crescem em Jundiaí
O mercado imobiliário de Jundiaí está em ritmo de recuperação. No período
entre dezembro de 2017 e novembro de 2018, foram lançadas 750 unidades na
cidade, volume 53% maior do que no período anterior, quando os lançamentos
totalizaram 489 residências. No mesmo intervalo de tempo, 1.080 imóveis
novos foram comercializados no município. O resultado representa um aumento
de 29% em relação às 837 residências vendidas e contabilizadas no
levantamento anterior, conforme dados divulgados na noite desta
segunda-feira, 26/11, durante o Encontro Secovi do Mercado Imobiliário de
Jundiaí, que ocorreu no Espaço Campos Elísios.
Os dados fazem parte do Estudo Secovi do Mercado Imobiliário, que acompanha
o desempenho de lançamentos e vendas de imóveis residenciais novos na cidade
e é desenvolvido por Robert Michel Zarif, em parceria com o Departamento de
Economia e Estatística do Sindicato da Habitação. Considerando-se o período
de estudo, de dezembro de 2015 a novembro de 2018, os lançamentos
totalizaram 2.606 imóveis residenciais, dos quais 2.094 unidades foram
comercializadas – ou seja, 80,4% das residências ofertadas ao longo dos 36
meses pesquisados.
A cidade de Jundiaí registrou a oferta de 512 unidades disponíveis para
venda em novembro de 2018. Este total é formado por imóveis na planta, em
construção e prontos (estoque) lançados nos últimos 36 meses (dezembro de
2015 a novembro de 2018). Houve uma redução de 57% em relação ao mês de
novembro de 2017, quando foram registradas 1.201 unidades não
comercializadas no município. Em relação ao VGV (Valor Global de Vendas), o
montante movimentado entre dezembro de 2017 e novembro de 2018 totalizou R$
305,3 milhões, 11% acima do registrado no período anterior, quando atingiu
R$ 275,9 milhões.
Os imóveis de 2 dormitórios destacaram-se na maioria dos indicadores, no
período de dezembro de 2017 a novembro de 2018, registrando a maior
quantidade de vendas (451 unidades), de lançamentos (382 unidades), e de
oferta final (226 unidades). O maior VGV (R$ 128,3 milhões) ficou com os
imóveis de 3 quartos. Já o melhor desempenho em termos de VSO (Vendas Sobre
Oferta) foi verificado na tipologia de 2 dormitórios econômicos, que atingiu
78,3%, resultado da divisão das 285 unidades vendidas em relação aos 364
imóveis em oferta.
Cenário – Para o vice-presidente do Interior do Secovi-SP, Frederico
Marcondes César, os dados mostram que o mercado imobiliário de Jundiaí está
em franca recuperação. “O crescimento detectado em lançamentos e vendas é
positivo e indica a retomada do mercado imobiliário local”, comenta. Ricardo
Benassi, representante do Secovi-SP em Jundiaí, aponta que os números
apresentados no estudo demonstram a tendência positiva que deve se confirmar
nos próximos anos. “O crescimento deste ano é considerável e esse otimismo
acaba se refletindo nas perspectivas para 2019, que tende a ser um ano muito
mais favorável para o Brasil e para o mercado imobiliário”, complementa.
Benassi acrescenta, ainda, que investir em imóveis continua sendo uma
excelente opção de negócio. “Embora o mercado esteja se recuperando após as
instabilidades político-econômicas do País vividas ao longo do ano, é
possível encontrar boas oportunidades para quem quer realizar o sonho da
casa própria ou sair do aluguel”, afirma.
Para Walter da Costa e Silva Filho, presidente da Proempi (Associação das
Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região), entidade
que representa o Secovi-SP na região, outros fatores contribuem para o bom
fluxo do mercado no município demonstrado no levantamento. “A cidade
apresenta boa qualidade de vida, oportunidades de carreira e um bom
crescimento econômico por parte da população, o que atrai muitos
interessados em fixar residência no município ou simplesmente em investir”,
salienta. (Secovi)
