Mercado de imóveis novos avança em 2017
Mais de 42 mil imóveis novos foram lançados entre janeiro e agosto deste ano, segundo a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc). O volume é 9% superior ao registrado no mesmo período de 2017. As vendas também foram superiores, sendo 68,6 mil unidades comercializadas neste ano (3,4%) a mais.
Nos últimos dose meses (agosto-agosto) tanto os lançamentos, somados em 73,3 mil unidades, quanto as vendas, 105,3 mil unidades de imóveis novos cresceram, respectivamente, 4,6% e 2,3% em relação ao registrado no período imediatamente anterior.
Pela ótica por segmento, contudo, ainda é possível identificar diferenças no desempenho dos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão e dos empreendimentos residenciais vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida. De um lado, apesar da alta registrada nos lançamentos residenciais de médio e alto padrão (+3,1%) nos últimos 12 meses, as vendas do segmento ainda acumulam queda de 14,3% frente ao período precedente. Por outro lado, o número de lançamentos residenciais do programa MCMV aumentou 4,9% nos últimos 12 meses em relação ao período anterior, tendência positiva acompanhada pelo aumento expressivo no volume de vendas (+23,8%), na mesma base de comparação.
Considerando todos os segmentos, foram contabilizados 37,3 mil distratos nos últimos 12 meses, o equivalente a 35,4% das vendas de imóveis novos. No mesmo período, a relação entre distratos e vendas do segmento médio e alto padrão foi de 45,6%, enquanto esse percentual foi de 19,8% entre empreendimentos MCMV.
Quando se leva em conta a safra de lançamentos mais antiga na série histórica (1º trimestre de 2014), a proporção de distratos entre as unidades vendidas do segmento de maior valor é de 32,8%, percentual que supera o registrado para a mesma safra de empreendimentos do programa MCMV, de 20,3%. (Canal Executivo)
