Mercado imobiliário de Campinas registra alta nos lançamentos e queda nas vendas
Levantamento do Secovi-SP aponta aumento de 29,5% nos lançamentos e retração de 8,3% nas vendas em 2024
Foto: Carlos Bassan – Entre janeiro e setembro de 2024, Campinas registrou um crescimento de 29,5% no número de lançamentos imobiliários em relação ao mesmo período de 2023, segundo pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). No entanto, o volume de vendas apresentou uma queda de 8,3%, refletindo os desafios do setor em meio ao aumento das taxas de juros.
No acumulado do ano, foram lançadas 9.062 unidades, superando as 7 mil registradas no mesmo período de 2023. Por outro lado, as vendas caíram de 8.934 para 8.194 unidades. Apenas no terceiro trimestre, os lançamentos tiveram leve alta de 2,8%, com 2.279 unidades, enquanto as vendas recuaram expressivamente, de 3.234 para 2.612, representando uma queda de 19,2%.
O Valor Global de Lançamento (VGL), que soma o montante financeiro dos imóveis lançados, cresceu 4,2%, passando de R$3.215 milhões em 2023 para R$3.349 milhões neste ano. Em contraste, o Valor Global de Venda (VGV) teve redução de 11%, caindo de R$3.897 milhões em 2023 para R$3.467 milhões em 2024, refletindo a desaceleração no volume de vendas.
De acordo com Francisco de Oliveira Lima Filho, presidente da Habicamp, os dados destacam um contraste entre o otimismo no desenvolvimento de novos projetos e os desafios para converter lançamentos em vendas. “Embora o mercado esteja aquecido em lançamentos, o cenário econômico atual, marcado por altas taxas de juros, está influenciando diretamente a decisão de compra do consumidor, exigindo estratégias mais competitivas por parte do setor”, afirmou.
O levantamento reforça o impacto do cenário macroeconômico no mercado imobiliário, que desde 2020 vinha em recuperação. A diminuição das vendas, em meio ao aumento dos custos de financiamento, coloca em evidência a necessidade de políticas que estimulem a acessibilidade ao crédito e a sustentabilidade do setor.
