Momento é favorável para investimento em imóveis econômicos

Os imóveis com preços até R$ 200 mil e pelo menos dois quartos têm ganhado
espaço em volume de empreendimentos novos lançamentos e em construção no
Brasil. Parte deste crescimento está relacionado com as melhores condições
de aquisição das unidades, especialmente pelas vantagens do programa Minha
Casa Minha Vida. O programa de crédito habitacional do governo federal é uma
oportunidade para jovens solteiros, recém-casados ou até mesmo famílias com
filhos para a aquisição de imóveis econômicos e que buscam também uma opção
de investimento, pelas condições de compra e futura valorização.

Para os compradores enquadrados nas condições do programa, a aquisição é a
oportunidade para trocar a despesa do aluguel pela casa própria,
incrementando o seu patrimônio. “Ao final do financiamento, ao invés de ter
acumulado um gasto relevante com aluguel, a pessoa terá um imóvel em seu
nome, além da segurança e conforto da casa própria. E, pode ainda perceber
uma valorização do seu imóvel, tornando-o um bom investimento. Para isso, é
fundamental escolher bem o imóvel a ser adquirido, para que os benefícios
futuros esperados não acabem se tornando fonte de dor de cabeça”, comenta
Marcelo Lage, sócio da Valor Real Construções.

A retomada do mercado imobiliário está relacionada à queda dos juros e a
maior oferta de crédito. “A leitura é que o segmento de imóveis ‘econômicos’
foi menos impactado que as demais faixas, durante a crise. Trabalhamos com
um mercado que atende uma parcela relevante da população, e que
historicamente encontrava dificuldades em materializar este sonho. Através
da compra do imóvel na planta, em condições mais favoráveis – que se
manteve positiva mesmo no período de crise – esse sonho se torna viável”,
comenta Lage.

A pesquisa da Ademi-PR, divulgada no primeiro semestre pela Brain
Consultoria e Inteligência Imobiliária, traz números que reforçam a visão
sobre os “econômicos”. O levantamento aponta que em 2017 foram lançadas
4.355 unidades residenciais de até R$ 215 mil, e vendidas 2.604, totalizando
60% da disponibilidade. Já o ticket médio ficou em R$ 175 mil.

Até fevereiro de 2018, o padrão “econômico” representa R$ 11,5% da
disponibilidade dos apartamentos novos em Curitiba. A média de oferta
existente entre as outras quatro faixas consideradas no estudo é de 22,1%.

A Valor Real Construções, com sede em São José dos Pinhais (PR) e fundada em
2010, desenvolve projetos no mercado da construção civil. A empresa atua na
construção de edifícios residenciais na Região Metropolitana de Curitiba,
desenvolvendo soluções com ótimo padrão de qualidade e excelente relação
custo x benefício. (Panorama de Negócios)