Preço do imóvel comercial tem recuo
O preço médio, tanto na venda quanto na locação, de salas comerciais voltou a cair em setembro. Segundo o Índice FipeZap, a retração para compra foi de 0,57%, ao passo que os alugueis ficaram 0,54% mais barato no período.
Com o resultado, o retorno do investimento em imóveis comerciais segue oferecendo uma rentabilidade menor que a CDI, movimento que se dá desde 2014. Nos últimos 12 meses, a CDI apresentou rentabilidade media de 6,7% enquanto o retorno aos investidores de imóveis foi de 1,8% (veja mais no gráfico).Na análise dos preços em 12 meses até setembro o indicador registra queda nominal (sem descontar a inflação) de 2,61% na venda e 2,87% na locação. No período, a inflação acumulada é de 4,53%, segundo o IPCA.O resultado negativo também se mantém quando analisamos apenas os meses de 2018. Na venda a queda nominal foi de 1,47% e o resultado é um pouco maior (-2,56%) na análise do preço da locação, segundo o indicador que mapeia salas de até 200 m² em quatro municípios.
Destaques
Segundo o levantamento, a cidade de Porto Alegre foi a única pesquisada a apresentar variação positiva nas vendas. Na cidade, a alta foi de 0,13% no valor do metro quadrado para venda. Na contrapartida, cidades importantes para o estoque de imóveis comerciais mostraram a fragilidade que o mercado ainda enfrenta.
Em São Paulo a queda foi de 0,63%, enquanto o Rio de Janeiro apresentou recuo na casa dos 0,59% e Belo Horizonte viu retração de 0,48%.Quando analisado o preço do aluguel, o indicador divulgado ontem aponta que todas as cidades pesquisadas apresentaram recuo: Rio de Janeiro (-0,77%), São Paulo (-0,56%) Porto Alegre (-0,46%) e Belo Horizonte (-0,28%). (DCI)
