Venda de imóveis tem aumento de 22,9% em um ano aponta Secovi-SP
Com aumento do aluguel, compra de imóveis aquece o mercado de apartamentos ‘pequenos’
De acordo com a pesquisa de mercado imobiliário, realizada pelo sindicato do setor, Secovi-SP, em um ano houve um crescimento de 22,9% na comercialização de imóveis em São Paulo. Esse número está ligado ao aumento do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) e do Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR).
Enquanto que o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), teve uma alta de 8,59% entre agosto de 2021 e o mesmo mês deste ano. O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), mensurado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), também teve aumento. No acumulado de 2022, o aluguel teve um crescimento de 9,96%.
Diante ao crescimento das taxas, houve um movimento de busca por aquisições de imóveis, dando preferência a apartamentos de um a dois dormitórios, com metragens entre 30m² e 60m², considerados pequenos ou de menor metragem.
Segundo Francisco de Oliveira Lima Filho, presidente da Habicamp, essa mudança no perfil de compra e aluguel reforça o potencial do mercado imobiliário, que mesmo na pandemia, seguiu em atividade. “Os proprietários tendem a ajustar os dois anos de aluguel da pandemia, aumentando consideravelmente o valor. Então, o morador acaba colocando na balança e passa a avaliar outras maneiras de se ajustar financeiramente, inclusive investindo em um imóvel próprio”, salienta.
Além do valor do aluguel, quatro fatores incentivam esse aquecimento do mercado de apartamentos menores: o Plano de Intervenção Urbanística do Estado; a acessibilidade de preço dos apartamentos menores; a busca pela primeira moradia própria, com aumento da participação da população mais jovem, e a busca por mais mobilidade urbana.
