Locação de imóveis cresce 19% em SP nos últimos 10 meses

Levantamento da Lello, imobiliária e administradora paulistana, aponta que o número de novos contratos de locação de imóveis em São Paulo cresceu 19% de janeiro a outubro deste ano, em relação a igual período de 2016.

Já o tempo em que os imóveis disponibilizados para locação ficaram desocupados até serem alugados caiu de 71 para 63 dias no mesmo período. O valor médio do aluguel residencial em 2017 é de R$ 2,2 mil, mesmo valor do ano passado.
“A preferência dos inquilinos é por apartamentos de dois dormitórios, com uma vaga na garagem e em condomínios próximos a estações de metrô”, diz Roseli Hernandes, diretora de Locação da Lello Imóveis.
Ela observa que a oferta ainda é grande em relação à demanda, mas que os proprietários estão mais flexíveis e aberto a negociação e, por isso, mais contratos estão sendo fechados neste ano.
A modalidade de garantia mais utilizada pelos inquilinos foi o fiador, que representou 56% dos novos contratos de locação fechados neste ano, seguida pelo seguro-fiança (23%) e a caução (18%).
Dos novos contratos de locação fechados pela empresa neste ano, 30% foram na zona leste – com predominância dos bairros Mooca e Tatuapé -, 25% na região sul – principalmente na Vila Mariana, Jardins e Moema, 20% na zona norte, 15% na região oeste da cidade – especialmente Perdizes e Pinheiros – e outros 10% no Grande ABC.