O que é preciso prestar atenção na hora de adquirir um imóvel?

A compra de um imóvel pode ser considerada como a realização de um sonho, ou a grande aquisição de sua vida, porém, e aí que está o perigo. Quando estamos muito apressados, podemos cometer erros, por isso é melhor parar e analisar.

“É preciso ter o auxílio de um bom advogado ao assinar o contrato, pois não
é uma simples regra, e sim algo que pode gerar problemas se não for feito
corretamente”, explica Sabrina Marcolli Rui, advogada em direito tributário
e imobiliário.

A advogada dá algumas dicas sobre como ter certeza sobre o imóvel e como se prevenir:

Se atente à localização e arredores. Por exemplo, se não gosta de barulho e
movimento noturno, procure saber se existem locais próximos que possam
promover tumulto. Também é importante descobrir a distância de
supermercados, farmácias, escolas, entre outros aspectos.

Faça um orçamento e vistoria do imóvel, assim saberá se o preço está
adequado, e evitará pagar a mais do que o preço justo. Com a vistoria também irá descobrir caso haja algum problema mascarado na casa que possa lhe trazer dores de cabeça posteriores.

Lembre-se de checar todos os documentos referentes ao imóvel, matrícula
atualizada, certidão de IPTU e declaração de inexistência de débitos
condominiais.

“Caso o imóvel ainda esteja na planta, além dos itens acima é preciso se
atentar a outros fatores específicos, tais como se a construtora é de
qualidade, verifique se o imóvel tem registro no cartório para evitar
fraudes, também não deixe de pedir uma cópia do memorial de incorporação”, explica Sabrina.

Ao adquirir um imóvel, é preciso estar sempre ciente sobre todos os riscos e
contar com a ajuda e um advogado, evitando problemas posteriores. Não deixe que isso venha a se tornar uma dor de cabeça.

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