Vantagens do empréstimo com garantia imobiliária

Basicamente, a diferença entre o empréstimo com garantia imobiliária e a
hipoteca está no contrato feito entre a financeira e o cliente.

Na hipoteca, o imóvel dado como garantia permanece em nome do proprietário, o que dificulta bastante a tomada do imóvel pela financeira em caso de inadimplência.

É preciso que haja uma decisão judicial, o que pode levar anos e ser pouco
rentável para a empresa. Por isso, hoje a maioria dos bancos não pera mais
com hipoteca.

Já no empréstimo com garantia de imóvel a propriedade é transferida para a financeira até o final do contrato, caracterizando uma alienação fiduciária. O dono, no entanto, se mantém com a posse direta do imóvel e pode continuar morando nele – e até alugar ou vender se quiser.

Depois que a dívida estiver quitada a propriedade volta para seu nome
através de um processo extrajudicial no Cartório de Registro de Imóveis.

Para vender o imóvel dado como garantia de empréstimo, ou o proprietário
quita a dívida ou o comprador assume o débito, tudo com contrato registrado em cartório.

Outra vantagem é que o imóvel, que pode ser residencial ou comercial, não
precisa estar quitado para ser usado como garantia. (Portal VGV)